2024 '디딤돌 대출 신생아 특례' 소득요건 완화 신청 기준 방법

디딤돌 대출은 주택 구입 시에 1%에서 3%대의 금리로 이용가능한 금융정책입니다. 그런데 2024년 1월부터는 출산가정에 대해 소득요건이 대폭 완화가 된다고 합니다. 이 대출은 금리가 시중에 비해 훨씬 낮아 받으면 무조건! 이득인 정책성 대출상품입니다. 기존 다른 상품을 이용중이였다면 대환대출도 허용한다고 합니다.

 

기존에는 맞벌이 기준으로 했을 때 소득 7천만 원 이하여만 받을 수 있었는데, 2023년 이후 출산한 가구(신생아 특례)에 한해서 맞벌이 기준 소득 1억 3천만 원 이하도 받을 수 있게 변경됩니다. 또한, 주택가액 제한이나 대출 한도에 대해서도 기존과 확대되는 부분이 있으니 바뀐 내용 확인하시기 바랍니다. 제가 신청조건부터 바뀌는 내용, 신청 방법도 알려드릴 테니 본문 내용 잘 읽어주시기 바랍니다.

 

 

주택도시기금 기금e든든

 

 

목차

1. 신생아 특례 신청조건

2. 신생아 특례 기존과 바뀌는 내용

3. 신청하는 방법

4. 얼마나 아낄 수 있을까?

5. 버팀목대출(전세자금대출)도 완화되었을까?

 

 

신생아 특례 신청조건

완화된 조건으로 대출을 실행하기 위해서는 2024년 1월까지 기다리셔야 합니다. 

1) 맞벌이 기준 소득 1억 3천만 원 이하

2) 대출 실행일 기준 2년 이내 출산하였고 무주택

3) 2023년 출생부터 적용

4) 특례 대출 금리는 5년간 이용 가능

5) 추가 출산 시 신생아 한 명당 0.2% 추가금리 인하(특례 금리 5년 연장하여 최대 15년간 대출이용 가능)

 

 

신생아 특례 기존과 바뀌는 내용

	기존*	확대
주택가액	6억원 이내	9억원 이내
대출한도	최대 4억	최대 5억
자산	5.06억원	5.06억원
소득조건	7천만원	1억 3천만원
소득별 금리	8500만원 이하 1.85~3.0%	8500만원 이하 1.6~2.7%
	8500만원~1.3억원 이용불가	8500만원~1.3억원 2.7~3.3%

* 생애최초 주택구입자, 2자녀이상, 신혼가구

 

신청하는 방법

신청은 주택도시기금 기금 e 든든 사이트에서 신청하시면 됩니다. 아래 사이트 바로가기 링크 달아놓겠습니다.

 

 

주택도시기금 기금e든든

 

 

얼마나 아낄 수 있을까?

5억 대출 시 시중금리 4% 적용했을 때 연간 이자만 2000만 원입니다. 5억 대출을 디딤돌 신생아 특례를 받아 금리 1.6% 적용했을 때, 연간 이자는 800만 원입니다. 연간 약 1200만 원을 절약할 수 있습니다. 이 대출은 최소 5년을 이용할 수 있으니 5년간 최대 6000만 원까지 돈을 아낄 수 있는 것입니다.  여기에 추가 출산으로 최대 15년까지 이용한다면 혜택은 더욱 커질수 있습니다.

 

기존에는 소득요건이 안되어 못 받으셨던 분들은 2024년 1월에 신청해 보시면 너무나 좋을 것 같습니다. 육아 출산 정책의 예산을 점점 늘려가고 있는 추세여서 무주택인 상태로 결혼 및 출산을 계획하고 있던 분들이라면 본인의 상황을 고려하여 주택 구매 계획을 천천히 잡아보아도 괜찮을 거라 생각이 듭니다. 

 

 

버팀목대출(전세자금대출)도 완화되었을까?

이번에 디딤돌대출(주택구매자금대출) 조건이 확 풀리면서 버팀목대출도 조건이 확 풀렸습니다. 버팀목대출은 아래 글에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

연봉 1억이 넘어도 받을수 있게 바뀌는 2024년 버팀목 전세자금 대출 신청기준 신생아특례